近日，湖北利川市一项重要破产资产成功实现价值变现，引发市场广泛关注。2025年09月22日，经过65轮激烈竞价，湖北利川腾龙国际度假酒店旅游发展有限公司破产资产——B区土地经营权最终以1020万元价格拍卖成交，较700万元起拍价溢价320万元，溢价率高达46%。

本次拍卖由湖北利川腾龙国际度假酒店旅游发展有限公司管理人委托中拍在线国际拍卖湖北有限公司，在中国拍卖行业协会/中拍平台网上公开进行。拍卖标的位于湖北省利川市东城办事处新桥村六组，为腾龙国际B区1宗空置土地的经营权。

标的物核心信息详情：土地面积：约4077㎡（未独立分割办证）土地性质：国有出让城镇住宅用地土地使用期限：至2080年12月7日原规划方案：许可修建别墅三栋（建筑面积1658.01㎡）+地上7层办公楼一栋（建筑面积7995.3㎡）；地下空间：办公楼地下不计容面积3130㎡

值得关注的是，拍卖方已明确提示竞买人：本宗土地不能单独办理土地证，因其属于腾龙国际项目的大土地证范围，目前不能分割。

此次拍卖的高溢价率和多轮竞价情况，充分体现了市场对利川市优质土地资产的高度认可和强烈信心。在当前经济环境下，46%的溢价率彰显了投资者对利川市旅游业和房地产未来发展前景的乐观预期。

该资产的顺利处置，不仅有效盘活了闲置资源，更为当地经济发展注入了新的活力。成交结果也表明，优质资产始终是市场追逐的热点，即便是在破产清算程序中，其内在价值依然能够得到充分体现。

随着该项目的后续开发推进，必将为利川市旅游度假产业增添新的亮点，进一步巩固利川作为重要旅游目的地的市场地位。

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