（破）湖北和笙置业有限公司破产财产-西江大酒店主楼及地下附属用房拍卖

受委托，中拍在线国际拍卖湖北有限公司将于2024年12月25日10时至2024年12月25日12时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/）对以下破产资产进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：“湖北和笙置业有限公司”的破产资产----西江大酒店主楼及地下附属用房。资产包括：1、大酒店主楼（1楼-至16楼）及左右两侧裙楼，建筑面积大约25842.19平方米；2、负2楼至负一楼的地下配套建筑，建筑面积大约11281.7平方米。基本现状：目前大部分处于占有使用（包括不定期租赁以及案外人占用）状态，小部分处于空置状态。标的物以实物现状为准。

上述资产整体打包拍卖，意向竞买人可向拍卖人免费索取资产清单及其详细资料，并到现场充分踏勘。面积的误差以及现状的差异不影响成交价款和成交效力。

二、上述资产评估价为189986392元，本次为第二次拍卖，拍卖起拍价：161488433元，保证金：3500万元。每次加价幅度：200万元或200万元的整数倍。

三、竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。但下列机构和人员不得竞买或委托他人代为竞买:1.受理破产的人民法院;2.网络平台服务提供者;3.承担拍卖工作的机构或者组织;4.法院指定的破产管理人及其工作组相关的工作人员；5、被本破产案件或人民法院设置成相关黑名单的组织或个人。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

四、竞拍参与人如果主张优先购买权，应在拍卖开始前提前3天向破产管理人提出申请并提交相关证据，请求是否成立由破产管理人报法院依法作出确认。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月10日起至2024年12月24日止；咨询：黄经理13872582237，李律师17683717405、谭律师18695063721。集中踏勘时间：2024年12月20日；踏勘地点：宜昌市秭归县茅坪镇金缸城南郡大道12号。

六、2024年12月25日10时起开始自由竞价，自由竞价周期为2小时。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：增价拍卖方式，达到或超过起拍价方可成交。

八、标的物以实物现状为准，破产管理人和拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地查勘了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认和认可，所有责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，委托方和拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。如竞买人确认不实地踏勘或在规定的时间未实地踏勘的，视为竞买人对本次拍卖标的的各项权利义务、标的瑕疵有充分了解，拍卖成交后对移交标的物时出现的任何问题，委托人与拍卖人将不予解释，买受人需无条件进行接受。因竞买人未能实地踏勘带来的一切损失由竞买人自行负责，与拍卖人、委托人无关。

九、有意竞买者请向破产管理人、拍卖人或到相关部门详细咨询过户等相关政策。资产办理过户手续时涉及的税、费相关费用等依法各自承担。

十、拍卖成交后买受人在15日内交清成交价款及相关费用，破产管理人协助买受人办理移交过户手续。破产管理人可提供收据或相关票据、法院下达裁定书等相关文书。

十一、参拍人员的身份应符合竞拍须知的规定，不参加竞拍的各方当事人请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交者其竞买保证金转做成交履约保证金，买受人须向淘宝平台支付0.5%软件服务费、拍卖成交余款及0.5%的拍卖佣金。成交价款余额应在拍卖成交之日起15日内缴入指定账户：

收款单位：中拍在线国际拍卖湖北有限公司

开户行：中国建设银行宜昌高新科技支行

账号：42201331601050211220

拍卖人收到买受人全额款项后1日内，将拍卖成交价款转入破产管理人指定账户。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖须知。

十四、特别提醒：1、本次拍卖的破产资产属于不动产类，请意向竞买人务必充分踏勘、全面了解。涉及拍卖资料或清单明细表可在拍卖前向拍卖机构免费索取；2、拍卖成交后其竞买保证金自动转为履约保证金，买受人逾期不付余款者，保证金不予退还并追究相应法律责任；3、拍卖标的办理解封手续需要一定时间，买受人须给与理解和配合，并按照人民法院以及破产管理人的统一要求进行移交、办理过户相关手续；

拍卖联系电话：黄先生13872582237 踏勘联系电话：李律师17683717405、谭律师18695063721

拍卖人地址：湖北省宜昌市发展大道57-6三峡云计算大厦

湖北和笙置业有限公司破产管理人

中拍在线国际拍卖湖北有限公司

2024年12月09日